سانت مكة 34 تسوق في العالم. الصفحة / الرابط: HTML الرابط: هناك شيء ثابت جدا وحوالي 34 شارع قيمتها الأسرة. على مدى القرن الماضي، تم هويتها متشابكة بشكل وثيق مع المسيرات الشكر والمعجزات التي فهو يقع في حوالي كما فطيرة التفاح كما يمكنك الحصول في هذه المدينة يسير بخطى سريعة. ومحظوظ للشارع، لم تتلاشى في بازار رخيص من الباعة غير الشرعيين، النشالين والأعلام مثلث البلاستيكية ترفرف في النسيم. تشكيل شراكة شارع 34، حي تحسين الأعمال (BID)، توقف هذا التدهور ومقلوب قبل ان تتحول الى اعصار التطهير. "إن التحدي هو في الحقيقة إعادة موقف الشارع في عقول المتسوقين نيويورك، فضلا عن تجار التجزئة سلسلة الوطنية، باعتبارها شارع التسوق البارزة في البلاد، والذي كان دائما" وقال بنيامين فوكس، نائب الرئيس التنفيذي من الطيف الجديد ريالتي الخدمات، الذي تم التعاقد كمستشار التجزئة للشراكة. وعلى الرغم من ضياع الوقت الطويل المراسي التجزئة Orbachs، B. التمان، AS، فرانكلين سيمون، Gimbels وKorvettes، جو مول مفتوح 34 الشوارع وإعادة تنشيط نفسها مع 11 محلات الأحذية. مناشدة تجار التجزئة مثل الفجوة، هيكل، اكسبرس، الفراولة وعلى بولتون. ويبشر بناء K-مارت، وهو السعر / كوستكو، وبهدوء، متجر ديزني الجديد. وقالت مصادر الصناعة التوقيع على الصفقة، ولكن في الموعد المحدد لا تزال غير معلنة، وكان هناك تأكيد من ديزني المقبل. ومن شأن متجر ديزني تتحرك في الفضاء التي أخلتها إيطاليا متجر على الجانب الشمالي من شارع 34، على الجانب الآخر من مبنى امباير ستيت - الوجهة السياحية رقم واحد في مدينة نيويورك. في الشارع، وتعود ملكية المؤجرة متعددة 240،000 قدم مربع مانهاتن مول من قبل ملفين سيمون، واستبدال AS مع وشتيرن. في حين أنها تكرار العديد من تجار التجزئة في الشارع، والغلاف الجوي مول يجذب المتسوقين واعية المناخ الخاصة بها، وغير زائد أخرى للعاملين في المكاتب الحي. يحتوي على هيرالد مركز 120،000 قدم مربع تويز آر أص، Daffys وسورس ShoeSo. مع 707 متاجر البيع بالتجزئة تقع في منطقة تحسين الأعمال التجارية، وفقط حوالي 7 في المئة منهم الشاغرة، وتقع معظم من كانوا على الشوارع الجانبية. في آخر إحصاء، 70 من المتاجر لديها إيرادات المبيعات السنوية في المتوسط أكثر من 600 $ للقدم المربعة، وكثيرة هي أعلى مخازن المنتجة في السلاسل. وقال "عندما كنت أعود إلى سهل القديمة اللحوم والبطاطا تجارة التجزئة على المستوى الجماهيري، فقد 34 شارع الحق تحت أنوفنا، ويقدم لمتاجر التجزئة القدرة على بذل المزيد من حجم المبيعات للقدم المربع الواحد من أي شارع آخر في المدينة" وقال فوكس . ان حجم تشد انتباه على الصعيد الوطني، وسيتم الشراكة التشجيع المنطقة في المجلس المقبل الدولي لمراكز التسوق confab في لاس فيغاس في شهر مايو، حيث تلتقي تجار التجزئة أصحاب الأملاك. وقال "هناك بعض الشواغر مثيرة للاهتمام في الشارع، وأظن أنها ستكون ادعت ساخن والتقط" وقال دان Pisark، مدير تطوير التجزئة للشراكة شارع 34. واحد من هؤلاء هو ما يقرب من 14،000 قدم مربع السابق مخزن ميلاد سعيد بأول جولة على مستويات متعددة في مبنى امباير ستيت، في حين أن الآخر هو المذكورة آنفا إيطاليا / قريبا ليكون متجر ديزني في 39 الغربية 34. وتابعت هذه الشواغر نادرة على طول شارع 34 قبل تجار التجزئة الوطنية التي تعترف استقرارها، وكذلك التهم حركة المشاة العالية. واضاف "لقد سجلت 7000 المشاة ساعة تمر على زوايا" قال Pisark. أن العد أقدام حركة جذبه مكبرة هت إلى أقحم 2400 قدم مربع من ميسي في الركن الشمالي الغربي من شارع 34 والجادة السادسة. على الجانب الآخر من ساحة هيرالد، يوفر HMV السجلات مزيج قوي من الموسيقى الكلاسيكية والشعبية، بينما في الجنوب، والفجوة في دافي لديهم الشرق وزوايا الغربية على التوالي. وفي الوقت نفسه، المستصلحة الشراكة شارع 34 للحدائق مصغرة في مفترق الطرق بين برودواي والجادة السادسة من المتشردين، وهي الآن في المراحل النهائية من استصلاح السماء، كما المظلات ينزل. تمت إزالة وهيرمان في وقت سابق من هذا الشهر، وهناك الآن اثنين فقط للذهاب. الحصول على المظلة عليها في نيويورك ليس بالأمر البسيط سواء، وكان قانون خاص لتمريرها إلى تخليص المنطقة من ما تراه Pisark في "الستائر الوحش". للمساعدة في تسويق المنطقة، والشراكة، الذي تدعمه تقديرات ضريبة الأملاك إضافية على أصحاب BID، بتكليف Danth، وشركة للبحث عن أثر دولار الشرائية المحلية. وقدرت العاملين في المكتب مساحة الفئة (أ) وحدها قد أنفقت 231600000 $ في عام 1995، فقط على المواد الغذائية ذات الصلة يوم عمل والبنود التجزئة. مبنى امباير ستيت يجذب ثلاثة ملايين زائر سنويا، مع حوالى 1.05 مليون من تلك التي الأجانب. من 31 الفنادق التي تحتوي على 11304 غرفة على بعد 15 دقائق سيرا على الأقدام من ساحة هيرالد، تقديرات Danth في عام 1993، قضى هؤلاء السياح 122 مليون $ في متاجر التجزئة نيويورك. المتسوقين السكنية تأتي من أربعة الأحياء، مع أقوى عرض من مانهاتن - ولكن من مسافة قريبة. مع وجود 34 شارع المترو الرئيسي، LIRR، امتراك ونيو جيرسي مسار يتوقف، جنبا إلى جنب مع وصول حافلة سهلة، فإنه ليس من المستغرب أن يتم رسمها المتسوقين لهذا المجال من العديد من الخيارات تجارة التجزئة. وBID هو أيضا في عملية تأسيس برنامج 25 مليون $ العاصمة على غرار ما أشرقت حي الشراكة غراند سنترال - التي تديرها نفس المجموعة مع لوحات مختلفة - مع الأثاث الشارع الجديد، والإضاءة والمنحدرة تخفيضات كبح الجرانيت. وقال "هناك فرق مميزة بين دفع إلى الثقب الأسود الذي يسمى الضرائب ودفع المال للBID" قال مالك العقار نورمان Sturner، واحدة من الشركاء المتضامنين من موراي هيل خصائص، الذي هو مكتب في شارع التاسع و34 شارع. "أنا يمكن أن نشير ونقول للمستأجرين بلدي،" هذا هو المكان الذي أموالي هو ذاهب. " الشراكة تعمل الأجهزة الأمنية والصرف الصحي وتعمل أيضا خدمات الدعم لأصحاب الحي وأصحاب المحال التجارية. واضاف ان "BID أثرت على الحي كله إيجابيا جدا"، وقال جون ماسو، المدير العام لمانهاتن مول "، ليس فقط توفير الحراسة والأمن تكميلية، ولكن رعاية ساعة بلا مأوى والحفاظ على مختلف أمناء المخازن". يوفر BID التوجيه تصميم مجاني لأولئك أصحاب المحلات التي تعاني من نقص في الدقة أو الترويج الفطنة، وكذلك لوازم متسابق الإيجار المجاني لأصحاب يأخذ بعين الاعتبار من خلال الكلمات والصور المبادئ التوجيهية لتصميم الحي. "وهناك الكثير من الناس قد وضعت الكثير من المال في ظهور ممتلكاتهم" قال دانيال A. بيدرمان، رئيس BID ل. وتشمل هذه التحسينات الدولار عدة ملايين إلى واحد بن بلازا، اثنان بن بلازا، ماديسون سكوير جاردن ومحطة بنسلفانيا. بيدرمان تتطلع إلى الانتهاء من ترميم مبنى فارلي لAmtrack، ويعتقد استاد يانكي أن نفعل شيئا سوى تعزيز اقتصاد المنطقة. اثيل سلون، مدير التسويق لمانهاتن مول، وتأصيل أيضا لصالح الفريق المضيف، كما يمكن للمعجبين قضاء بعض الوقت في مجمع للتسوق بين العمل ليلا ونهارا والألعاب، وتلتهم ما يصل عشاء سريع في واحدة من 16 المطاعم محكمة الغذاء مول. "لا يمكن أن تعطي رصيد كاف ل34 شارع BID ودان بيدرمان [رئيسها]" قال Sturner. "الفرق هو واضح، والشوارع النظيفة والأمن في الشوارع هو أقل وأقل مثل بيئة كلكتا. وكانت آخر مرة أتذكر الناس مع المكانس وعربات كان في الأربعينات. نعود إلى ذلك". 1996 هجدورن النشر أي جزء من هذه المادة يمكن استنساخها دون الحصول على إذن كتابي صريح من صاحب.